EINE IMMOBILIE IN KANADA KAUFEN – WELCHE FRAGEN SIND WICHTIG?

Sie haben Interesse daran, in Kanada eine Immobilie beziehungsweise ein Grundstück zu kaufen. Vielleicht haben Sie auch schon das eine oder andere passende Grundstück gefunden. Welche Fragen sollten Sie dem Grundstückanbieter stellen und warum? Wir sind der Meinung:

Der Kauf einer Immobilie ist Vertrauenssache!

Sie kaufen eine Immobilie in Kanada wahrscheinlich nicht jeden Tag! Daher sollten Sie sich für den Kauf des Grundstücks Ihren Immobilienpartner sehr genau aussuchen. Stellen Sie ihm einige Fragen, um dieses Vertrauen zu erhalten. Denn diese Fragen dienen zu Ihrer eigenen Absicherung, damit bei Ihrem Grundstückskauf nichts schiefgeht. Wir haben schon eine Menge gehört und gesehen.

Folgende Fragen sind unseres Erachtens sehr wichtig:

1. Wem gehört das angebotene Objekt?
   Der Vermessungsplan und die Eigentumsurkunde des Verkäufers geben hierüber Auskunft.
2. Ist das Grundstück vermessen?
   Kaufen Sie nie ein nicht vermessenes Grundstück und lassen Sie sich immer den Vermessungsplan zeigen, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben. Sprechen Sie (wenn möglich) mit dem Vermesser, der den Plan erstellt hat.
3. Besitzt der Verkäufer eine Eigentumsurkunde für das angebotene Land?
   Lassen Sie sich diese Urkunde als Eigentumsnachweis vom Verkäufer zeigen und akzeptieren Sie nur einen „Warranty Deed“ bei der Überschreibung.
4. Welcher Rechtsanwalt erstellt bei der Urkundeneintragung Ihr Rechtstitelzertifikat?
5. Garantiert der Verkäufer Ihnen die Bebauung des Grundstücks und ist er gewillt, diese Garantie im Kaufvertrag niederzulegen?

Seit über 30 Jahren sind wir im Bereich Immobilien tätig und haben in dieser Zeit mehr als 1.700 Grundstücke verkauft. Wir leben in der schönen Provinz Nova Scotia, genauer gesagt auf der wunderschönen Insel Cape Breton. Dies bedeutet, wir sind vor Ort und können Ihnen alles persönlich zeigen. Ein Großteil unseres Teams ist deutschsprachig beziehungsweise mehrsprachig und war selbst einmal in der Situation, ein Grundstück in Kanada zu erwerben.

Wir beraten Sie gerne, falls Sie noch weitere Fragen zu diesem und anderen Themen rund um Kanada haben.  Melden Sie sich jederzeit bei uns.