Chedabucto Bay Estates
Atlantikgrundstück in Nova Scotia
Ein Atlantik-/Seegrundstück mit möglicher Konzeptlanung
Zunehmend werden wir von Grundstückseigentümern nach einem Landerwerb um die Mithilfe bei der Weiterplanung ihrer Grundstückserschließung gebeten. Natürlich kommen wir diesem Wunsch gerne nach. Viele Kanadafreunde hatten ihr Land als Langzeitinvestment oder auch Refugiumsmöglichkeit bei uns innerhalb der letzten 35 Jahre erworben und planen mit uns nun eine kurzfristige Erschließung ihres Bauplatzes. Dies mag sicherlich, besonders bei Familien mit Kindern und Enkelkindern, mit der politischen Situation und der geographischen Lage Europas zu tun haben. Hinzu kommt noch, dass Nova Scotia keine Erbschaftssteuern und Gewerbesteuern erhebt und gerade die Mehrwertsteuer reduziert. In diesem Rahmen werden wir zunehmend von Familien und Gruppen angesprochen, die ein Grundstück für sich und Freunde später aufparzellieren möchten. Nicht selten erwerben auch Eltern und Großeltern ein Grundstück für die Nachkommen.
Dadurch werden wir heute überwiegend bei möglichen Konzeptplanungen eingebunden. Oft erwerben mehrere Parteien zusammen eine Landfläche, sicherlich auch im Rahmen einer möglichen Autarkiebestrebung. Aus diesem Grund bieten wir nun auch ganze Konzeptplanungen an, die bereits komplett vermessen und genehmigt sind. Wir bauen allerdings noch keine Straßen und Stromleitungen in diese Großflächen, denn sonst würden wir unseren Kunden bei einer späteren individuellen Planung ihre Flexibilität einschränken. Ein Konzeptplanungsgrundstück liegt bei diesem einzigartigen Atlantik-/Seegrundstück vor und wir haben die Gesamtfläche in 7 Grundstücke aufparzelliert. 5 Einzelparzellen auf der anderen Straßenseite haben wir bereits veräußert, daher hat der Vermesser diese Parzellen 6 bis 12 benannt.
Über einen halben Kilometer Privatufer am Atlantik
5 Grundstücke liegen entlang der geplanten Erschließungsstraße (6-10). Parzelle 6 hat durch einen kleinen Hügel auch schon einen Meeresblick. Die letzten beiden Parzellen (11 und 12), welche beide Uferanstoß haben, liegen am Ende der Erschließungsstraße. Hier bietet sich natürlich auch ein Maximum an Privatsphäre. Diese beiden einzigartigen Ufergrundstücke 11 und 12 werden von einem Bach durchzogen, der in einen kleinen See führt. An diesen See führen auch beide Parzellen. Besonders Parzelle 12 ist bemerkenswert, denn sie verfügt außerdem über 545 m Ufer am Atlantik (Chedabucto Bay). Dieses Atlantik-Seehalbinselgrundstück hat natürlich ein Höchstmaß an Exklusivität. An der einen Grundstücksgrenze liegt das Grundstück ca. 20 m über dem Meeresspiegel und an der anderen Grundstücksgrenze ca. 2 m. Parzelle 12 ist zu einer Halbinsel geworden da wir nachträglich die benachbarte Fläche dazu erwerben konnten. Man erreicht hier über ein seichtes Gefälle den herrlichen Steinstrand, an dem auch viele Blumen und Kräuter wachsen.
200+ Grad Weitblick auf die Chedabucto Bay
Alle 7 Grundstücke haben in ihrer Konzeptplanung zusammen ein Höchstmaß an Entfaltungsmöglichkeit und Freizeitalternativen. Der Nachbar hat sich sogar für sein kleines Privatflugzeug eine eigene Landepiste gebaut. Natürlich könnte das gesamte Grundstück, bzw. das Atlantik-/Seehalbinselgrundstück (Parzelle 12) auch touristisch genutzt werden, da über einen halben Kilometer Ufer am Atlantik vorhanden ist. Man hat einen herrlichen 200+ Grad Weitblick über die panoramareiche Chedabucto Bay der sich vom Norden über Osten auf den Süden erstreckt. Hier gibt es viele traumhafte Bauplätze von denen aus man zuweilen auch Robben, Delfine und Wale beobachten kann. Die Chedabucto Bay ist bekannt für Fischreichtum, was auch die vielen Weißkopfseeadler anzieht. Wir haben bei der Besichtigung dieser Erschließungsfläche viele Spuren von Weißwedelhirschen gesehen.
Die auf dem Vermessungsplan eingezeichneten Vermessungspunkte wurden vom staatlich geprüften Vermesser Edward Mariner (Vermesser # 625) der Firma M. Berrigan gesetzt, mit dem wir seit über 15 Jahren zusammenarbeiten. Edward Mariner hat für unsere Firmen ca. 80 Grundstücke vermessen.